21 Avenue WOOLMER · Pointe-Claire
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 143,1 m² · constr. 1965 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 655 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813576950550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00303000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
66097813576950550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 533 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 786 965 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 599 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 739 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 282 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 776 607 $ Poids 80 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 466 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 788 374 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 664 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 741 098 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 722 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 710 263 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 860 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 602 681 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 503 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 687 674 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 563 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 906 871 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 113 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 949 055 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 912 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 680 757 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 992 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 108 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.