293 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 180 m² · constr. 1985 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 724 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813577257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 900 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
724 100 $
ID provincial
66097813577257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 156 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 102 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 793 $ Poids 91 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 604 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 871 244 $ Poids 85 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 179 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 963 239 $ Poids 82 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 193 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 837 119 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 555 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 822 $ Poids 74 % |
| 7 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 231 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 752 257 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 481 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 895 871 $ Poids 67 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 134 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 889 458 $ Poids 65 % |
| 10 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 504 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 615 526 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 435 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 903 153 $ Poids 62 % |
| 12 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 824 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 951 480 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.