294 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 166,5 m² · constr. 1985 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 643 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813577371960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00429550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
66097813577371960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 139 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 675 $ Poids 89 % |
| 2 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 196 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 927 947 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 534 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 862 881 $ Poids 82 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 117 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 398 $ Poids 80 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 246 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 806 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 157 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 855 083 $ Poids 75 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 619 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 030 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 838 570 $ Poids 74 % |
| 8 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 663 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 843 384 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 567 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 797 874 $ Poids 67 % |
| 10 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 186 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 994 811 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 964 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 737 151 $ Poids 64 % |
| 12 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 835 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 197 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.