289 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 181,8 m² · constr. 1986 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 608 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813577538540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
66097813577538540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 133 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 870 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 70 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 808 121 $ Poids 91 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 572 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 147 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 972 443 $ Poids 81 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 183 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 845 267 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 585 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 827 281 $ Poids 73 % |
| 7 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 260 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 758 891 $ Poids 72 % |
| 8 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 498 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 621 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 484 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 270 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 900 270 $ Poids 64 % |
| 10 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 419 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 911 756 $ Poids 64 % |
| 11 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 103 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 898 167 $ Poids 63 % |
| 12 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 852 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 453 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.