287 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 167,1 m² · constr. 1985 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 557 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813577678960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
66097813577678960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 123 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 112 $ Poids 90 % |
| 2 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 133 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 929 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 488 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 864 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 56 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 182 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 807 567 $ Poids 79 % |
| 6 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 558 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 840 022 $ Poids 77 % |
| 7 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 89 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 856 611 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 598 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 028 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 714 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 844 831 $ Poids 66 % |
| 10 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 258 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 996 367 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 970 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 738 501 $ Poids 64 % |
| 12 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 165 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 017 790 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.