285 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 130,1 m² · constr. 1985 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 489 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813577819210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
66097813577819210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 34 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 583 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 701 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 445 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 755 432 $ Poids 77 % |
| 3 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 549 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 220 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 698 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 887 279 $ Poids 76 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 755 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 730 640 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 857 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 707 284 $ Poids 72 % |
| 7 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 619 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 720 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 687 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 762 $ Poids 66 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 646 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 772 576 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 586 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 720 016 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 751 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 816 469 $ Poids 63 % |
| 12 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 638 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 680 439 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.