290 Avenue CHAMPLAIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 014 700 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 237,5 m² · constr. 1996 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 798 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813578200750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
66097813578200750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 272 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 155 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 350 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 878 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 168 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 063 634 $ Poids 83 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 317 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 092 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 467 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 717 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 748 357 $ Poids 68 % |
| 6 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 237 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 1 043 437 $ Poids 59 % |
| 7 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 269 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 080 575 $ Poids 58 % |
| 8 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 944 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 909 989 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 492 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −137 275 $ | 1 711 677 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 628 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 943 194 $ Poids 57 % |
| 11 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 275 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −49 158 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 340 633 $ Poids 55 % |
| 12 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 955 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 536 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 624 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.