288 Avenue CHAMPLAIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 243,3 m² · constr. 1997 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 700 $
Rôle antérieur 846 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813578341340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
846 600 $
ID provincial
66097813578341340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 343 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 893 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 278 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 175 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 178 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 080 505 $ Poids 84 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 317 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 109 759 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 466 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 332 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 761 382 $ Poids 62 % |
| 6 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 256 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 097 540 $ Poids 61 % |
| 7 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 276 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 361 118 $ Poids 59 % |
| 8 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 246 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 059 757 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 500 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 739 939 $ Poids 56 % |
| 10 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 956 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 924 741 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 623 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +62 758 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 953 594 $ Poids 52 % |
| 12 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 133 979 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.