280 Avenue JAILLET · Pointe-Claire
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 199,5 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 714 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813578409330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
66097813578409330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 391 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 685 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 210 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 956 102 $ Poids 84 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 122 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 880 789 $ Poids 79 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 542 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 966 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 234 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 347 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 057 903 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 313 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 997 105 $ Poids 74 % |
| 7 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 257 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 987 655 $ Poids 73 % |
| 8 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 266 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 487 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 807 013 $ Poids 71 % |
| 9 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 403 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 005 250 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 688 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 875 057 $ Poids 68 % |
| 11 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 75 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +54 522 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 926 065 $ Poids 67 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 340 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 821 337 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.