278 Avenue JAILLET · Pointe-Claire
Valeur estimée
946 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 194,8 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 779 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813578549670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
779 100 $
ID provincial
66097813578549670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 203 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 944 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 392 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 677 570 $ Poids 89 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 116 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 871 251 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 528 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 955 463 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 309 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 986 391 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 77 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 915 298 $ Poids 72 % |
| 7 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 258 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 976 754 $ Poids 70 % |
| 8 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 141 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +59 342 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 1 051 418 $ Poids 69 % |
| 9 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 245 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 401 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 045 849 $ Poids 67 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 350 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 812 762 $ Poids 67 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 402 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 992 927 $ Poids 67 % |
| 12 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 605 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 852 267 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.