281 Avenue JAILLET · Pointe-Claire
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 191,9 m² · constr. 1997 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 742 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813579133340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
742 200 $
ID provincial
66097813579133340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 258 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 942 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 345 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 676 173 $ Poids 87 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 170 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 869 041 $ Poids 86 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 557 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 952 844 $ Poids 83 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 33 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 912 680 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 279 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 984 280 $ Poids 74 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 193 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 1 048 336 $ Poids 71 % |
| 8 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 211 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 974 778 $ Poids 69 % |
| 9 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 365 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 807 470 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 578 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 846 693 $ Poids 68 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 450 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 990 649 $ Poids 64 % |
| 12 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 192 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 839 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 044 161 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.