270 Avenue MACLEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 037 000 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 216,4 m² · constr. 1998 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 300 $
Rôle antérieur 858 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813579637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
692 900 $
Rôle antérieur
858 800 $
ID provincial
66097813579637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 228 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 112 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 181 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 847 154 $ Poids 95 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 321 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 720 198 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 645 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 247 114 $ Poids 81 % |
| 5 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 189 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 036 351 $ Poids 71 % |
| 6 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 190 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 056 517 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 229 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 044 631 $ Poids 67 % |
| 8 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 966 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 878 845 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 750 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 905 360 $ Poids 65 % |
| 10 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 210 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −57 102 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 030 450 $ Poids 64 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 475 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 060 209 $ Poids 63 % |
| 12 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 267 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 158 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 1 005 188 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.