274 Avenue JAILLET · Pointe-Claire
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 215,5 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 648 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813579810260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
66097813579810260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 267 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 098 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 244 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 836 969 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 396 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 711 886 $ Poids 90 % |
| 4 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 263 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 024 764 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 677 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 903 746 $ Poids 69 % |
| 6 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 259 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 044 315 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 301 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 033 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 400 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 047 200 $ Poids 65 % |
| 9 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 989 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 869 186 $ Poids 64 % |
| 10 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 194 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 003 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 994 413 $ Poids 64 % |
| 11 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 210 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −58 944 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 018 608 $ Poids 63 % |
| 12 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 500 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 562 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 005 562 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.