269 Avenue JAILLET · Pointe-Claire
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 183,8 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 737 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813579955130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
737 400 $
ID provincial
66097813579955130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 233 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 918 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 473 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 928 840 $ Poids 90 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 151 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 848 929 $ Poids 90 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 75 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 890 099 $ Poids 81 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 138 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 1 022 662 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 546 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 756 859 $ Poids 76 % |
| 7 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 357 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 659 335 $ Poids 75 % |
| 8 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 252 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 961 315 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 661 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 831 125 $ Poids 69 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 419 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 691 $ Poids 69 % |
| 11 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 385 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 158 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 905 158 $ Poids 64 % |
| 12 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 123 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +55 509 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 944 509 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.