100 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 164,8 m² · constr. 1959 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 639 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813580274070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00301900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
66097813580274070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 217 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +64 926 $ | 832 071 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 448 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 959 375 $ Poids 73 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 695 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 739 404 $ Poids 70 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 835 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 628 060 $ Poids 63 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 810 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 874 014 $ Poids 62 % |
| 6 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 503 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 899 654 $ Poids 61 % |
| 7 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 762 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 696 448 $ Poids 60 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 408 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 694 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 772 494 $ Poids 59 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 798 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 817 755 $ Poids 58 % |
| 10 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 854 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 966 424 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 843 $ Poids 55 % |
| 12 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 932 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 774 123 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.