112 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 145,7 m² · constr. 1990 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 571 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813581347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00291702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
66097813581347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 199 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 793 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 379 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 769 327 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 278 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 792 452 $ Poids 78 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 792 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 643 243 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 460 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 069 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 561 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 689 $ Poids 74 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 410 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 713 607 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 920 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 911 961 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 921 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 624 861 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 450 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +55 597 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 933 169 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 939 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 604 795 $ Poids 65 % |
| 12 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 177 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 815 272 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.