101 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 142,4 m² · constr. 1958 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 581 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813581455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00291600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
66097813581455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 184 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +61 319 $ | 774 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 368 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 713 544 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 289 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 752 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 479 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 762 368 $ Poids 79 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 570 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 685 965 $ Poids 78 % |
| 6 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 786 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 580 642 $ Poids 74 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 408 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 665 781 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 463 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 878 702 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 911 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 548 724 $ Poids 69 % |
| 10 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 920 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 902 551 $ Poids 68 % |
| 11 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 169 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 715 233 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 932 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 671 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.