99 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 148,2 m² · constr. 1957 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 585 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813581493830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00291500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
66097813581493830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 179 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +57 712 $ | 784 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 365 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 724 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 785 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 300 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 762 909 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 488 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 998 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 774 298 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 572 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 697 019 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 916 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +78 613 $ | 914 952 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 907 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 560 965 $ Poids 67 % |
| 9 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 411 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 675 198 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 931 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 577 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 490 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 908 726 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 469 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +62 951 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 892 033 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.