97 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 151,1 m² · constr. 1957 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 606 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813581542270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00291400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
66097813581542270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 174 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +57 712 $ | 791 825 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 363 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 731 719 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 785 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 963 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 312 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 769 791 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 476 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 916 133 $ Poids 67 % |
| 6 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 913 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +78 613 $ | 923 221 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 904 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 567 085 $ Poids 65 % |
| 8 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 576 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 704 158 $ Poids 65 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 499 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 781 989 $ Poids 65 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 414 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 681 364 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 931 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 529 $ Poids 63 % |
| 12 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 429 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 855 883 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.