108 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 89,3 m² · constr. 1948 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 511 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813581708430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00291800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
66097813581708430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 23 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 384 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 595 601 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 753 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 708 105 $ Poids 70 % |
| 3 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 753 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 639 054 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 873 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 621 197 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 63 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 683 557 $ Poids 61 % |
| 6 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 292 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 179 425 $ Poids 60 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 514 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −37 947 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 533 368 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 683 108 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-05-01 · 464 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 774 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 740 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 487 885 $ Poids 51 % |
| 11 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 491 385 $ Poids 48 % |
| 12 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 764 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 474 899 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.