96 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 146,5 m² · constr. 1938 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 443 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813581765190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00292000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
66097813581765190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 154 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −10 821 $ | 712 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 338 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 655 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 277 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 697 600 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 756 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 529 781 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 508 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 704 240 $ Poids 72 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 600 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 631 558 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 880 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 557 377 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 381 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 616 198 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 903 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 087 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 946 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 492 $ Poids 67 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 494 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 816 162 $ Poids 64 % |
| 12 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 140 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 686 294 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.