111 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 147,2 m² · constr. 1951 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 701 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813582156220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00296400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
66097813582156220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 253 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +36 070 $ | 760 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 407 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 701 647 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 226 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 741 186 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 798 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 569 521 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 416 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 750 947 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 561 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 675 207 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 404 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 655 582 $ Poids 68 % |
| 8 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 953 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +53 788 $ | 887 276 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 942 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 558 854 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 431 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +60 009 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 866 711 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 945 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 524 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 341 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 900 967 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.