109 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 221 m² · constr. 1950 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 840 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813582262490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00296100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 700 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
66097813582262490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 407 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 463 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 259 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 913 608 $ Poids 79 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 839 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 026 793 $ Poids 73 % |
| 4 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 292 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 061 620 $ Poids 64 % |
| 5 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 804 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 036 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 347 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −38 287 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 630 022 $ Poids 59 % |
| 7 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 712 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 944 864 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 618 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 015 553 $ Poids 54 % |
| 9 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 912 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 984 498 $ Poids 51 % |
| 10 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 511 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 172 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 873 972 $ Poids 51 % |
| 11 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 64 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +62 543 $ · Ajust. âge +52 780 $ | 994 375 $ Poids 51 % |
| 12 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 578 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +80 968 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 810 493 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.