114 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 110,8 m² · constr. 1945 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 612 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813582437070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00299000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
612 400 $
ID provincial
66097813582437070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 508 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 508 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 583 983 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 595 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 679 506 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 662 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 549 785 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 699 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −24 412 $ | 535 823 $ Poids 75 % |
| 6 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 336 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 711 786 $ Poids 71 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 568 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 771 $ Poids 70 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 918 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −44 505 $ | 448 884 $ Poids 68 % |
| 9 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 452 066 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 459 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −47 066 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 737 256 $ Poids 62 % |
| 11 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 848 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 517 205 $ Poids 62 % |
| 12 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 861 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −23 299 $ | 253 840 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.