117 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 130 m² · constr. 1937 · terrain 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 516 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813582909630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00299400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 900 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
66097813582909630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 345 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 611 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 485 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 657 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 510 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 763 895 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 147 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 655 220 $ Poids 83 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 643 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 587 713 $ Poids 83 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 160 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 598 $ Poids 77 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 603 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 106 679 $ Poids 75 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 532 274 $ Poids 73 % |
| 9 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 326 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 578 201 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 704 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 573 612 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 219 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −47 257 $ · Ajust. âge −14 428 $ | 668 811 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 286 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge −55 840 $ | 741 582 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.