124 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 99,7 m² · constr. 1941 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 491 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813583195560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00298700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 700 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
66097813583195560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 24 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 521 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 542 121 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 667 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 496 022 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 230 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 608 382 $ Poids 77 % |
| 4 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 787 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 651 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 777 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 665 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 850 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 696 243 $ Poids 72 % |
| 7 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 758 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 722 024 $ Poids 70 % |
| 8 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 949 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 670 051 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 582 382 $ Poids 62 % |
| 10 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 931 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 482 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 454 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 471 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 784 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 809 314 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.