122 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 035 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 231,5 m² · constr. 2001 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 837 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813583263120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00298805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
837 000 $
ID provincial
66097813583263120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 506 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 927 293 $ Poids 78 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 739 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 722 $ Poids 77 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 807 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 888 175 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 253 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 932 436 $ Poids 71 % |
| 5 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 613 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 076 354 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 318 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 731 168 $ Poids 61 % |
| 7 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 807 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 104 656 $ Poids 59 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 186 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +74 461 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 115 774 $ Poids 57 % |
| 9 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 845 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 194 423 $ Poids 55 % |
| 10 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 687 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 054 977 $ Poids 49 % |
| 11 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 918 836 $ Poids 47 % |
| 12 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 650 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −43 392 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 094 102 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.