120 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 207 500 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 256,5 m² · constr. 2010 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 900 $
Rôle antérieur 1 028 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813583311480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00298810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
796 400 $
Rôle antérieur
1 028 900 $
ID provincial
66097813583311480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 631 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 172 521 $ Poids 69 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 757 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 839 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 284 589 $ Poids 60 % |
| 3 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 491 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +84 419 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 974 507 $ Poids 54 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 825 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 205 025 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 325 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +85 275 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 890 858 $ Poids 53 % |
| 6 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 666 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 191 381 $ Poids 53 % |
| 7 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 430 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −39 008 $ · Ajust. âge +19 253 $ | 1 434 461 $ Poids 53 % |
| 8 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 965 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 294 266 $ Poids 49 % |
| 9 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 782 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 475 300 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 246 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +86 427 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 977 263 $ Poids 48 % |
| 11 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 705 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 1 147 410 $ Poids 44 % |
| 12 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 842 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +81 295 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 250 105 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.