127 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 141,9 m² · constr. 1937 · terrain 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 506 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813583716720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00299700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 100 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
66097813583716720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 392 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 640 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 288 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −14 428 $ | 697 503 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 126 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 683 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 464 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 688 592 $ Poids 80 % |
| 5 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 740 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 650 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 617 009 $ Poids 75 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 346 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 603 503 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 507 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 798 901 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 899 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 547 668 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 884 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 645 $ Poids 69 % |
| 11 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 225 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 669 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 281 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 854 583 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.