125 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 235 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 283,2 m² · constr. 1998 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 500 $
Rôle antérieur 969 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813583774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00299600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 400 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
969 600 $
ID provincial
66097813583774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 92 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 485 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −57 757 $ | 1 420 192 $ Poids 53 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 625 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +79 615 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 167 167 $ Poids 53 % |
| 3 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 40 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie −79 570 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 791 868 $ Poids 50 % |
| 4 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 631 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +61 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 974 $ Poids 45 % |
| 5 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 767 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +62 609 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 464 999 $ Poids 43 % |
| 6 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 350 833 $ Poids 42 % |
| 7 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 796 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 220 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 972 220 $ Poids 40 % |
| 8 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 952 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge −89 460 $ | 1 633 704 $ Poids 40 % |
| 9 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 809 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +101 979 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 201 458 $ Poids 38 % |
| 10 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 324 997 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 368 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +178 207 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 886 890 $ Poids 36 % |
| 12 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 693 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie −83 565 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 633 927 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.