119 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 138,9 m² · constr. 1941 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 613 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813583842040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00299500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
66097813583842040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 360 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 647 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 242 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 698 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 136 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 689 240 $ Poids 86 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 477 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 694 437 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 644 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 622 523 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 508 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 804 996 $ Poids 75 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 331 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 608 784 $ Poids 75 % |
| 8 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 727 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 523 544 $ Poids 73 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 181 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 088 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 879 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 541 337 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 872 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 487 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 325 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 845 465 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.