136 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 159,5 m² · constr. 1935 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 800 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813584031110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00298500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
800 800 $
ID provincial
66097813584031110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 363 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −21 642 $ | 732 724 $ Poids 88 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 329 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 086 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 726 714 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 845 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 775 $ Poids 72 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 444 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 860 159 $ Poids 71 % |
| 5 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 428 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 259 $ Poids 70 % |
| 6 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 141 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 662 $ Poids 69 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 811 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 639 $ Poids 69 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 473 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 551 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 677 751 $ Poids 66 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 391 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −43 832 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 693 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 729 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 846 838 $ Poids 63 % |
| 11 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 981 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 899 $ Poids 62 % |
| 12 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 561 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −37 112 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 761 982 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.