143 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 127,1 m² · constr. 1955 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 599 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813584475550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00300200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
66097813584475550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 453 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 711 445 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 519 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 822 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 461 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 665 401 $ Poids 82 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 528 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 485 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 671 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 638 624 $ Poids 80 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 154 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 706 388 $ Poids 80 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 869 $ Poids 78 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 312 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 666 745 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 838 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 618 709 $ Poids 68 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 389 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 624 505 $ Poids 67 % |
| 11 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 357 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 795 684 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 691 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 760 268 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.