141 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 145,3 m² · constr. 1938 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 530 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813584504350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00300100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
66097813584504350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 364 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −10 821 $ | 709 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 451 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 652 736 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 147 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 694 753 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 768 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 527 399 $ Poids 76 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 454 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 701 058 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 383 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 613 647 $ Poids 70 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 668 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 628 604 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 833 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 659 074 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 909 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 624 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 936 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 554 844 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 213 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 864 917 $ Poids 65 % |
| 12 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 516 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +54 420 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 812 632 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.