135 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 109 m² · constr. 1946 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 515 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813584591130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00299900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 400 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
66097813584591130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 507 024 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 603 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 533 841 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 584 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 581 868 $ Poids 80 % |
| 4 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 675 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 677 553 $ Poids 75 % |
| 5 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 331 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 709 865 $ Poids 69 % |
| 6 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 914 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 450 564 $ Poids 68 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 545 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 530 $ Poids 67 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 943 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −42 032 $ | 447 358 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 800 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 548 276 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 843 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 749 931 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 709 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 694 064 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 963 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 719 652 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.