146 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 112,2 m² · constr. 1933 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 410 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813584846570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00324800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
66097813584846570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 13 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 553 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 554 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 509 637 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 727 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 647 190 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 634 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 553 812 $ Poids 74 % |
| 5 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 564 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 97 348 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 328 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 674 114 $ Poids 73 % |
| 7 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 888 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 447 801 $ Poids 70 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 859 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 518 414 $ Poids 68 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 941 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 447 049 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 556 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −42 948 $ · Ajust. âge −63 410 $ | 696 614 $ Poids 63 % |
| 11 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 940 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 657 $ Poids 59 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 491 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −47 467 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 596 033 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.