144 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 133,7 m² · constr. 1941 · terrain 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 576 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813584894740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00324700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 100 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
66097813584894740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 423 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 634 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 492 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 680 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 113 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 676 900 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 552 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 789 699 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 702 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 609 722 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 351 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 160 $ Poids 75 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 348 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 597 728 $ Poids 74 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 285 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 948 $ Poids 74 % |
| 9 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 570 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 203 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 872 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 814 $ Poids 65 % |
| 11 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 550 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 552 083 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 901 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 530 362 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.