140 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 126,8 m² · constr. 1947 · terrain 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 552 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813584952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00324600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
66097813584952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 493 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 683 050 $ Poids 87 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 404 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 637 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 548 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 791 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 99 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 679 876 $ Poids 79 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 696 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 612 085 $ Poids 79 % |
| 6 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 578 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 361 $ Poids 79 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 547 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 552 155 $ Poids 77 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 261 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 639 787 $ Poids 75 % |
| 9 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 824 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 594 774 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 334 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 600 547 $ Poids 67 % |
| 11 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 301 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 766 862 $ Poids 67 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 712 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 732 911 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.