159 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 153,2 m² · constr. 1963 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 633 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813585186450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00300700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 200 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
66097813585186450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 487 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 811 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 710 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 758 179 $ Poids 80 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 554 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 757 327 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 826 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 616 832 $ Poids 73 % |
| 5 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 275 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 218 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 237 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 794 125 $ Poids 69 % |
| 7 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 89 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 886 078 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 944 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 696 230 $ Poids 67 % |
| 9 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 292 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −49 408 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 843 690 $ Poids 65 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 465 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 257 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 808 257 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 134 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 971 103 $ Poids 62 % |
| 12 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 178 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 171 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 711 629 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.