157 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 180,5 m² · constr. 1993 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 621 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813585224980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00300604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
66097813585224980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 191 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 897 677 $ Poids 98 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 253 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 831 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 668 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 907 654 $ Poids 82 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 305 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 1 000 538 $ Poids 80 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 428 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 870 464 $ Poids 76 % |
| 6 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 251 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 779 969 $ Poids 72 % |
| 7 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 679 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 783 $ Poids 69 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 289 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 923 732 $ Poids 62 % |
| 9 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 263 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 936 930 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 725 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 093 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 897 093 $ Poids 58 % |
| 11 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 348 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 093 343 $ Poids 58 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 62 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −59 254 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 955 434 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.