155 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 171,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 717 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813585302020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00300500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
66097813585302020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 217 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 755 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 282 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 709 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 332 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 891 268 $ Poids 82 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 685 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 766 829 $ Poids 76 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 459 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 789 243 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 442 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge −21 642 $ | 761 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 318 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 834 560 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 755 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 855 $ Poids 68 % |
| 9 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 266 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 065 $ Poids 67 % |
| 10 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 695 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 292 $ Poids 66 % |
| 11 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 97 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 376 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 986 802 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.