166 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 037 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 228 m² · constr. 2014 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 700 $
Rôle antérieur 803 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813585557790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00325400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 900 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
803 500 $
ID provincial
66097813585557790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 538 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 234 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 561 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 936 872 $ Poids 87 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 421 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 134 191 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 360 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 926 160 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 748 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 920 683 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 726 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 787 168 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 581 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 163 687 $ Poids 67 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 67 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +65 284 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 175 823 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 405 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 823 961 $ Poids 59 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 593 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 139 256 $ Poids 55 % |
| 11 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 496 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 1 109 201 $ Poids 54 % |
| 12 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 912 344 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.