164 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 201,5 m² · constr. 1935 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 680 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813585615380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00325300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 600 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
66097813585615380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 180 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 827 281 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 338 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 845 028 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 751 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 606 837 $ Poids 77 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 252 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 770 922 $ Poids 75 % |
| 5 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 727 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 635 $ Poids 74 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 43 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 010 493 $ Poids 74 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 640 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 839 679 $ Poids 71 % |
| 8 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 218 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 976 782 $ Poids 71 % |
| 9 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 585 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 742 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 717 258 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 654 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 665 $ Poids 64 % |
| 11 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 617 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 925 793 $ Poids 64 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 289 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 986 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.