158 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 291 700 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 224,7 m² · constr. 2015 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 000 $
Rôle antérieur 1 146 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813585673030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00325200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 200 $
Valeur bâtiment
778 800 $
Rôle antérieur
1 146 700 $
ID provincial
66097813585673030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 584 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 231 782 $ Poids 86 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 609 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 930 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 316 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 920 243 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 707 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 914 450 $ Poids 75 % |
| 5 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 465 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −40 115 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 132 437 $ Poids 69 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 775 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 781 697 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 630 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 161 652 $ Poids 64 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 18 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +56 632 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 172 496 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 394 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 1 820 550 $ Poids 59 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 641 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 136 352 $ Poids 56 % |
| 11 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 906 224 $ Poids 52 % |
| 12 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 203 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 032 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 055 232 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.