156 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 090 300 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 203,1 m² · constr. 2016 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 934 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813585721210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00325100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
691 700 $
Rôle antérieur
934 600 $
ID provincial
66097813585721210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 300 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 881 512 $ Poids 82 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 221 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 003 512 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 691 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 873 657 $ Poids 77 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 793 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 745 890 $ Poids 75 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 0 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 294 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 921 169 $ Poids 73 % |
| 7 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 601 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 115 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 182 135 $ Poids 71 % |
| 8 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 667 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 551 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 019 551 $ Poids 69 % |
| 9 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 627 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 747 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 890 253 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 227 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 984 845 $ Poids 63 % |
| 11 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 659 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 091 004 $ Poids 62 % |
| 12 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 697 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 077 312 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.