154 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 83,2 m² · constr. 1932 · terrain 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 368 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813585750090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00325000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
66097813585750090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 13 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 75 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 534 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 93 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 062 100 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 640 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 756 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 598 634 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 346 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 619 147 $ Poids 57 % |
| 5 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 877 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 024 $ Poids 50 % |
| 6 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 918 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 608 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 570 403 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 802 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 816 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 611 684 $ Poids 43 % |
| 8 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 699 m · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +68 280 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 778 769 $ Poids 40 % |
| 9 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 522 946 $ Poids 37 % |
| 10 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 437 989 $ Poids 35 % |
| 11 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 238 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 953 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 729 280 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.