19 Avenue WOOLMER · Pointe-Claire
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 162,6 m² · constr. 1965 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 735 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813586151360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00303100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 400 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
735 500 $
ID provincial
66097813586151360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 134 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 663 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 734 137 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 665 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 788 750 $ Poids 80 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 245 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 868 263 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 533 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 833 981 $ Poids 79 % |
| 5 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 226 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 153 $ Poids 75 % |
| 6 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 189 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −37 541 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 984 $ Poids 73 % |
| 7 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 364 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 769 083 $ Poids 71 % |
| 8 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 113 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 918 700 $ Poids 69 % |
| 9 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 626 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 469 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 745 531 $ Poids 67 % |
| 10 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 844 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 641 393 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 929 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 723 373 $ Poids 62 % |
| 12 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 656 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 752 429 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.