151 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 152,1 m² · constr. 1964 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 600 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813586952940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00322400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
66097813586952940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 522 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 808 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 693 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 759 291 $ Poids 80 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 776 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 617 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 555 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 757 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 247 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 794 739 $ Poids 70 % |
| 6 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 215 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 186 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 887 351 $ Poids 66 % |
| 8 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 219 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −52 284 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 840 814 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 904 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 582 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 697 126 $ Poids 63 % |
| 11 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 441 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 703 895 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 961 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 569 196 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.