153 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 200,9 m² · constr. 1964 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 719 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813586955260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00322100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
719 800 $
ID provincial
66097813586955260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 83 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 825 844 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 669 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 605 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 403 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 877 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 166 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 769 705 $ Poids 77 % |
| 5 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 545 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 227 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 838 227 $ Poids 76 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 141 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 008 920 $ Poids 73 % |
| 7 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 505 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 757 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 975 243 $ Poids 72 % |
| 8 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 830 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 741 502 $ Poids 69 % |
| 9 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 489 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 866 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 716 134 $ Poids 68 % |
| 10 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 562 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 297 $ Poids 67 % |
| 11 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 536 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 924 402 $ Poids 66 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 321 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 720 042 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.