149 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 258,7 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 300 $
Rôle antérieur 895 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813586991140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00322500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
895 600 $
ID provincial
66097813586991140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 429 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 022 023 $ Poids 75 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 530 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 350 $ Poids 69 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 539 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 481 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 123 481 $ Poids 66 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 569 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +48 820 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 066 299 $ Poids 61 % |
| 5 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 362 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 031 063 $ Poids 60 % |
| 6 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 532 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 304 281 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 460 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +92 932 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 761 240 $ Poids 49 % |
| 8 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 502 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 019 934 $ Poids 48 % |
| 9 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 693 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −33 838 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 292 028 $ Poids 47 % |
| 10 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 618 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 805 866 $ Poids 45 % |
| 11 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 364 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +90 372 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 981 208 $ Poids 44 % |
| 12 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 794 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +88 574 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 846 662 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.